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Excelente inversión en el barrio de San Juan Bautista, en el distrito de Ciudad Lineal. El local se encuentra ubicado en una zona que presenta un perfil socioeconómico de clase media-alta. A diferencia del sur de su distrito, este barrio pertenece a la zona norte y acomodada articulada en torno al eje residencial de Arturo Soria.
Está muy bien comunicado con el centro de Madrid, especialmente a través del autobús y combinaciones rápidas con el Metro.
El activo está formado por 2 locales comerciales y cuenta con un total 748 m2 según catastro, todos ellos en planta calle. Uno de los locales tiene una superficie de 500 m2 y el otro 248 m2.
El inmueble cuenta con dos firmas arrendaticias, uno de ellos es una cadena de supermercados destacando principalmente por su modelo de proximidad, su alta relación calidad-precio, y el fuerte peso de su marca propia. Lleva instaurada en este local desde el año 1992 y tiene contrato vigente hasta el año 2052 con rentas garantizadas hasta 2030, según última adenda del contrato de arrendamiento, firmada recientemente.
El otro inquilino es un negocio que lleva en marcha desde el año 2023 con gran aceptación entre sus clientes, el cual se caracteriza por su alta diversidad de artículos —desde artículos de papelería y ferretería hasta decoración y artículos de temporada—, dependiendo de un modelo de importación directa. Con contrato de larga duración hasta 12/02/2032, lo que garantiza y diversifica la rentabilidad a largo plazo.
Rentabilidad: 5,82%
Para más información, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de atenderle. En inverGeo somos especialistas en locales en rentabilidad. Disponemos de locales comerciales en rentabilidad en toda España. iGPREMIUM. iG1261
Operación: rentabilidad premium | Metros: 748 m.
Dirección: , Madrid Madrid .
Precio: 1.385.000 € | Rentabilidad: 5.82 %.
Tiene contrato de Rentabilidad Garantizada hasta: 14 / 07 / 2030.
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